동탄 그랑파사쥬

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동탄 그랑파사쥬 모델하우스, 홍보관, 분양가 상담문의

2018 년과 2019 년에 한국 주택 시장은 이익 추구에서 거주 개념에 이르는 전환점이 될 것입니다.
주택 가격은 구매 및 판매시 시장에서 이익을 얻으므로 이익을 얻기 위해 제비를 산다.
살 때 가격으로 팔면 빚을 질 사람이 없습니다.
이제는 서울과 수도권이 있습니다.
그러나 그 가치는 매년 지역에 따라 상승하고 있습니다.
하나를 사서 이익을 얻는 대신 2 ~ 3 개의 이익을 사면 부자가 될 수 있습니다.
고려 후기부터 주택 가격이 상승했다.
이웃 마을의 영감은 20 년 동안 집을 사서 2 년간 살았습니다.
그날 밤, 박씨는 25 살을 사기로되어있었습니다.
남은 시간 동안의 영감은 박 검사관에게 25 점 만점에 5 점이 주어졌습니다.
박씨는 놀랐고 왜 5 점을 돌려 줄지 질문했습니다.

웰메이드타운

초시는 20 년 전에 내가 2 년 전에 집을 샀을 때 저에게 영감을 불어 넣었습니다.
나는 2 년 동안 수리하지 않고 잘 살았으므로 왜 5 번 더 가져 가야합니까? 그래서 나머지는 돌려주는 것입니다.
박씨는 원래 집에서 많은 돈을 쓰고 웃고있다.
방금 5 개를 더 가져 갔고 Choshi의 영감은 많은 돈을 받았습니다.
이 5 일은 시장 가격 또는 시장 이익의 잉여로 간주되어야합니다.
주택 시장은 이제 많은 주택을 사고 이익을 보는 것을 막기위한 여러 가지 규제가 있습니다.
그리고 그는 제 3의 새로운 도시를 건설한다고 말했습니다.
서울시는 임대 주택을 광범위하게 배분하여 많은 공공 임대 주택을 일반 시민들이 불편하지 않게 배포 할 계획입니다.
이것이 정말로 사실이라면, 당신은 집을 사기 위해 많은 빚을 갚을 필요가 없으며, 집값을 올릴 수 없습니다.
집이 없다면 공공 임대를 기다리고 집이 많습니다.

예전에는 많은 사람들이 훌륭한 직업을 갖고 있었고 많은 사람들이 큰 사업 때문에 부유 해졌습니다.
그러나 최근 몇 년 동안 집에 내려 갔을 때 집을 팔아서 팔았을 때 많은 사람들이 팔았습니다.
결국 주택 가격이 상승하는 이유는 집이 짧기 때문에 상승하지 않기 때문이며 수요가 공급을 초과하기 때문입니다.
수요는 실제 수요가 아니라 갭 투자자의 대부분입니다.
어쨌든 우리나라의 헌장 제도는 막대한 투자가 될 것입니다.
2018 년 주요 지역의 주택 가격 상승세를 비교해 보겠습니다.
성남 분당 22 % 서울 영등포 18 % 서울 강남 18 % 서울 양천 18 % 서울 송화 18 % 서울 17 % 서울 성동 17 %
경기 17 % 마포 용산 16 % 경상남도 16 % 경남 -10 % 창원 성산 -10 % 창원 창 - 8 % 청주 - 7 % 창원 진해 - 7 %
울산 북 - 가격이 7 % 하락한 지역은 조선소가 문을 닫고 회사들이 떠났고 바닥 경제가 침체되고 주택 가격이 인하되었습니다.

분양 담당자

그러나 오른쪽은 항상 올바른 장소이며 임대 주택을 지어야하는 사람은 없습니다.
대구는 주택 가격이 상승한 지역이기도하다.
페니에 의해 상승하지 않은 대도시 지역 및 나머지 지방에 더 많은 장소가 있습니다.
집값이 올라간다.
이런 이유로 양극화가 더 널리 퍼지고 있습니다.
주택 시장은 모든 종류의 규제로 묶여 있고 정부는 새로운 도시를 건설하려고합니다.
서울시가 공공 임대 주택을 짓지 않더라도 미래 주택 시장은 인구가 줄어들 것이다.

부동산 전문가의 70 %는 주택 가격이 상당한 기간 동안 하락할 것이라고 말했다.
하향 압력이 오르지 않을 것이기 때문에 투자에주의해야한다고 조언했습니다.
이런 일이 발생하면 방향을 바꾸는 것이 중요합니다.
인생에서 중요한 것은 속도가 아니라 방향입니다.
이제는 저에게 어떤 투자가 적합한 지 생각해보십시오.
사람들은 그들이 어디로 가고 있는지조차 모릅니다.
모호하고 과속인지 여부를 살펴 보겠습니다.
미래 투자 방향은 주택이 아니라 토지입니다.
집처럼 1 년 안에 가격이 오르고 2 ~ 3 년 안에 투자가 끝나지 않을 것입니다.
장래에, 용선자는 값싼 일반 주택이나 공공 임대로 운영 될 것입니다.
이제는 땅도없고 집도 지을 수 없습니다.

낙찰 부동산

2018 년 12 월 28 일 금요일에 부동산 조치가 나왔습니다.
그 효과는 2018 년 12 월 31 일부터 효력을 발휘한다고 말하고 규제로 시작하여 규제로 끝난 해였습니다.
통제 할 곳은 어디입니까? 추가 또는 삭제 된 지역 및 그 이유는 무엇입니까? 추가 된 영역.
수원 팔달구, 용인 스지, 경구도 대상 지역에 포함됐다.
특히 수원 파마 일 (Suwon Pharmal)과 용인 기흥 (Jongung Giheung)은 주택 가격 상승 문제를 느낄 수 없었으며
다소 놀라운 반응이 있습니다.
또한 월별 주택 가격 상승률이 0.7 %를 상회하는 등 상대적으로 높은 상승 추세가 있기는하지만,
신도시의 교통 수단에 포함 된 노선으로 인해 투기를 미리 차단하는 경향이있다.

부산 광역시, 남구, 연제구, 군장군도 해고 된 지역이 있었다.
해운대와 수영, 동래는 주택 가격 하락으로 고통을 겪고 있지만 실망감은
크지만 정부는 과열에 대한 우려가 여전히 존재한다고 판단한 것으로 보인다.
정부는 조정 대상 지역의 추가 및 취소를 통해 9.
13 조치 발표를 계기로 규제 지역을 강화하기로 결정했다.
제 3의 신도시 발표와 서울 수도권 조기 착공 나는 다시 불안해질 것이라는 불안감을 볼 수있다.
12.28 대책의 제목이 조정 대상 지역의 조정을 통한 시장 안정화의 강화라고하더라도, 정부의 마음은 충분히 읽혀진다.
어떤 규정이 적용됩니까? 제어 영역, 투기 과열 영역 및 추측 영역의 세 가지 규제 영역이 있습니다.
통제 대상 지역으로 지정되면 금융, 세무, 재판매 및 가입과 같은 다양한 분야에 규제가 적용됩니다.

부동산학과

금융 부문에서는 60 %, 50 %가 적용되며, 세대당 1 보증의 한도와 같은 중기 대출 발행 요건도 강화됩니다.
또한 2 채가 넘는 주택은 신규 주택 구입을 위해 주택을 제공해야합니다.
이 경우 모기지 대출이 금지되며 한 가구가 예외에 해당하지 않는 경우 모기지 대출이 금지됩니다.
세제 부분이 더 강력합니다.
2 개의 주택 단위에 대해 10 %, 3 개의 주택 단위에 대해 20 % 및 2 개의 주택
단위에 대한 특별 공제 및 2 세대 이상의 1 세대 1 세대 주택 양도 제도를 제외합니다.
2 년 이상 거주하는 거주자는 이전 세율이 50 %입니다.
2 채가 넘는 주택의 경우 부동산 세가 0.1 % ~ 0.5 % 인상되고 새 임대 주택 세가 감축되며
임시 2 주택 기간은 3 년이 아닌 2 년 동안 적용됩니다.
주택 및 오피스텔 사전 판매 소매 판매 및 가입 1 순위 자격 요건이 강화되고 개인 주택 재진입에 대한 제한이 적용됩니다.
문재인 정부가 부과 한 대부분의 부동산 규제는 조정 대상 지역을 통해 적용된다고 해도 과언이 아니다.
정부가 주택 가격을 유지할 의향이 있음을 다시 한번 확인 했으므로 조정 지역에 포함 된 사람들이 위기를 관리하는 것이 낫습니다.

지난 12 월 19 일 남양주 정부의 왕숙.
하남산 인천 양양.
과천 (Gwacheon)과 같은 6 개 중소 주거용 부동산과 3 개 신도시로서의 31 개 소규모 주거용 토지.
광역 교통망을위한 대책도 포함되는 것이 이상적입니다.
제 3의 신도시 벤처 사업 시설.
소프트웨어 판촉 시설.
새로운 산업 도시를 새로운 도시로 보는 것도 옳은 것처럼 보입니다.
곧 토지는 무역 허가 지역으로 지정되고 거래가 중단됩니다.
경기도는 2030 년까지 임대 주택을 포함 해 140 만 가구를 공급할 예정이어서 서울과 수도권은 새로운 아파트 홍수에 직면 할 전망이다.

두번째 신도시

서울과 수도권의 주택 공급률은 약 115 %이고 빈 집은 약 60 만명이다.
중소형 아파트 가격은 강남 15 억 원 이상, 강북 10 억 원까지 올랐다.
문제는 가난한 사람들의 마음입니다.
매일 먹기가 어렵습니다.
서울에서 집을 사면 10 억 또는 20 억을 벌 수 있습니다.
실업자의 약 44 %는 집을 사려고하고 있으며 약 10 %는 집을 사려고하고있다.
나머지 34 %는 이미 포기했다.
집의 수를 보면 서울이나 수도 지역에 집을 지을 수 없다는 것을 알고 있습니다.
그러나 나는 더 많은 정부의 감정에 대해 호기심이 많다.
서울에 20 분 동안 집을 많이 지으면 서울은 비어있게 될 것입니다.
- 새로운 도시가 생겼지 만 집이 있어야하는 사람들은 들어갈 수 없습니다.
강남에서 속임수를 쓰고 강북에 머물며 울부 짖고 남양주로 가면 부작용이 없기를 바랍니다.
결국 놀란 토끼는 세 번째 신도시에서 놀기 위해 자랐습니다.
그러나 경기도의 신도시 25 만 가구와 1,400 만 가구가 거의 동시에 신도시에 입주하면 홍수로 아파트처럼 부상 할 수 있습니다.
과거의 새로운 도시 역사를 살펴보면 첫 번째 신도시는 모든 즐거움을 누리고 파주는 두 번째 신도시입니다.

상반기에 지정 될 신도시

그렇다면 내년 상반기에 지정 될 신도시는 그것이 서쪽, 동쪽, 동쪽 또는 서쪽에 관계없이
중요하지 않으며 어디로 갈 것인가의 문제입니다.
당신이 사는 것이 동쪽입니까? 서쪽이나 구시 가지 또는 신도시로가는 것이 좋지만 거주하는
주택을 판매하려는 경우 돈을 잘 계획해야합니다.
집을 팔지 않고 계약을 포기했기 때문에 들어올 수없는 사람들이 놀라 울 정도로 많습니다.
신도시 초기에는 주민들이 더럽고 교통량이 불편합니다.
내가 살고있는 장소에서 편안하게 살면서 서울의 집값에 익사하지 않는 것이 가장 좋습니다.
12.19 조치 이후, 아파트 판매 가격과 전세 가격은 서로 나란히 떨어지고있다.
새로운 도시를 짓는 데 비용이 들지 않을지 궁금합니다.
예비 가격의 하락은 10 년 후 가장 낮아 공급에 의해 환영받는 것처럼 보인다.
그러나 내 집에는 시간이있다.
이제 집과 같은 장소에 집을 놓을 때 집을 살 때입니다.
장래에 집값을 떨어 뜨리는 동안 집값이 떨어질 때까지 기다리는 사람들은 집과 아무 관련이 없습니다.

동탄 그랑파사쥬
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PREMIUM

동탄 그랑파사쥬

NEWS

동탄2신도시에서 테마형 상업시설인 `동탄 호수공원 그랑파사쥬`가 다음달 분양한다. 이 상업시설은 콩코드광장, 샹제리제거리, 갤러리아광장, 파사쥬 몽테뉴 등 7가지의 프렌치 테마가 적용된다. 오피스텔과 함께 21만여 ㎡ 규모의 초대형 복합단지로서 남동탄 일대의 랜드마크로 주목받고 있다. 동탄 호수공원 그랑파사쥬는 초대형 규모에 어울리는 다양한 시설을 갖추게 된다. 우선 7개관 규모의 대형 멀티플렉스인 CGV 입점이 확정됐다. 또 상업시설 최상층에는 인피니티풀을 조성해 방문객들이 호수를 조망하며 아웃도어 라이프를 즐길 수 있도록 했다. 이 밖에 기업형 마켓과 메디컬센터가 들어설 예정이고 키즈놀이터, 반려견 쉼터, 컨시어지룸 등 다양한 편의시설이 적용된다. 동탄 호수공원 그랑파사쥬는 이 같은 상품적 장점 외에도 풍부한 배후 수요 등 다양한 장점을 가졌다. 이 상업시설이 들어서는 남동탄 지역은 상업용지 비율이 전체의 약 0.4%에 불과하다. 약 8%에 달하는 일산, 약 3%의 판교와 비교해 현저히 낮다. 상업용지 비율이 턱없이 부족한 만큼 남동탄 일대 수요를 독점적으로 품고 있어 투자 가치가 높다는 평가다. 이처럼 희소성을 갖춘 데다 막대한 배후 수요까지 품을 수 있어 기대를 모으고 있다. 일단 남동탄 내 거주 인원인 약 6만4000가구, 17만9000여 명을 `1차 배후 상권 수요`로 갖췄다.
4월 분양을 시작하는 ‘동탄 호수공원 그랑파사쥬’ 역시 남동탄 일대 지역을 대표할 프랑스풍 테마 상가로서 일찌감치 투자자들의 시선을 집중시키고 있다. 이 상업시설에는 콩코르드광장, 샹제리제거리, 갤러리아광장, 파사쥬 몽테뉴 등 총 7가지의 프렌치 테마가 적용돼 세련되고 트렌디한 분위기를 연출할 예정이다. 방문객들은 이를 통해 보다 품격있는 분위기 속에서 편안하고 즐거운 여가시간을 즐길 수 있다. 특히 이 상가는 오피스텔과 함께 지어지는 총 210,000여㎡ 규모의 초대형 복합단지로서 남동탄 일대의 랜드마크로 투자자들의 관심을 집중시키고 있다. 수많은 방문객들에게 보다 즐거운 시간을 선사할 다양한 시설도 대거 입점 예정이다. 7개관 규모의 대형 멀티플렉스가 입점을 확정지었으며 이 외에도 상업시설의 최상층에는 인피니트풀을 조성할 계획으로 방문객들은 탁 트인 호수공원을 조망하는 동시에 아웃도어 라이프를 즐길 수 있다. 또한 보다 많은 방문객을 불러모을 수 있는 기업형 마켓과 메디컬센터, 키즈놀이터, 반려견 쉼터, 컨시어지룸 등 다양한 시설이 들어설 예정으로 한층 탄탄한 상권을 형성하게 될 전망이다. 특히 ‘동탄 호수공원 그랑파사쥬’가 지어지는 남동탄 지역은 막대한 광역배후수요를 품고 있는데다 상업용지 비율이 전체의 약 0.4%에 불과해 풍부한 수요를 독점적으로 흡수할 것으로 보인다. 우선 남동탄 내 약 6만4천세대, 17만9천여명을 품고 있으며 화성, 오산 등 인근 광역수요까지 더하면 총 100만여명에 달한다. 이뿐 아니라 복합단지 내에 함께 지어지는 오피스텔 1,122실의 입주민까지 고정수요로 확보하고 있어 안정적인 투자수익을 기대할 수 있다.

동탄 그랑파사쥬 모델하우스 문의

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