개금 이진젠시티 분석

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Pachon 위치 분석 Recipe 69.
부동산 결정을 내릴 때 가장 중요한 것은 무엇입니까?

첫 번째는 위치이고 두 번째는 위치이며 세 번째는 위치입니다.
당신이 누구인지는 모르겠지만, 제가 생각하는 개념과

당신이 생각하는 입장은 조금 다릅니다.
Pachon의 위치 분석 레서피 칼럼에서는 Pachon의

위치라는 용어의 의미에 대해 이야기하고자합니다.
나는 강남에 투자 할 돈이 없다.
많은 사람들이이 질문을합니다.
파촌과 강남이 한국 최고의 위치라는 것을 이해합니다.
그러나 문제는 강남을 살 돈이 없다는 것이다.
강남에 투자 할 돈이 있다면 왜 부동산을 공부하겠습니까?

소액의 돈을 살 수있는 곳을 추천하십시오.
지금까지 위치 분석 레서피 칼럼을 오해했습니다.
강남이 좋은 이유는 강남에 투자하지 않는다는 것입니다.
부동산의 거의 모든 가치를 설명 할 수있는

강남이기 때문에 그 예일뿐입니다.
강남에 투자 할 수있는 사람들은

강남에 투자 할 수 있습니다.
합리적인 가격이면 다른 지역을

찾을 필요가 없습니다.
강남은 새로운 아파트를 얻더라도 현금 대출을받을 수없는 지역입니다.
현금 자산이 있으면 입력 할 수있는 곳입니다.
한국은 자산 수준의 5 % 이내 여야한다.
어쨌든 95 퍼센트의 사람들이 강남에 입학 할조차 ​​수없는 이유는

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분양가

강남이 가격과 제품 경쟁력을 고려하여 강남에서 가장 적합한

제품을 선택하는 것이 왜 그렇게 어려운 이유일까요? 강남은

한국에서 가장 좋은 곳이지만 진입 장벽이 높다는 것은 사실입니다.
예를 들어 강남의 출신지는 아니지만 그러한 곳은 좋습니다.
강남이 아니더라도 좋은 교통 기반 시설,

교육 환경의 재건축, 재개발 재화 등을 살 수 있습니다.
나머지 도시는 양호한 상태에 있으며 재건축과 재개발이 순조롭게 진행됩니다.
당신은 걱정할 필요가 없습니다.
물론 비 강남에 들어갈 수없는 사람들이 많이 있습니다.
너는 다시 아플거야.
강남은 꿈도 꾸지 않는다.
주변 지역도 좋지만 비싸기도합니다.
그는 나에게 무엇을해야하는지 묻습니다.
그건 그렇고.
많은 사람들이 똑같이 느낄 것입니다.
강남을 바라 보니 한숨이 들기 때문에

경남 강남의 가격을 보더라도 우울하다.
그런 다음 가능한 위치를 선택합니다.
그게 내가 내 조건에 어울리는 방법이야.
그것은 내가 지불 할 수있는 최고의

장소를 찾는 위치에 대한 연구입니다.
반대편에서 본 길보 뉴타운의 5 년의 거래 가격 변동율입니다.
도시의 재개발 지역도 좋은 대안입니다.
소스 위치 분석의 세 가지 요소 위치 분석에는 세 가지 주요 요소가 있습니다.
첫째, 위치 분석의 주된 이유는 수요를 이해하는 것입니다.
누군가이 질문을했습니다.
위치는 무엇이며 공급 및 수요는 무엇입니까?

홍보관

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수요와 공급이 위치보다 더 중요하다고

말하는 장소는 값 비싼 위치보다 저렴합니다.
그것은 구매를 의미 할 것입니다.
그래서 나는 다시 물었다.
공급이 없으며 공급이 거의없고 수요가 많습니다.
그는 주저하고 내게 지방 도시에 대해 말해 줬지만 위치는 싸다.
추가 공급은 없습니다.
그러나 수요는 높은 수요입니다.
그의 대답은 분명하지 않다.
수요는 외국 토지가 그 위치로 이동해야한다는

큰 요구가 있는지 여부에 따라 판단 할 수 있습니다.
많은 사람들이 있다고 생각합니까?

나는 그의 대답을 잘 모른다.
그러면이 지역 옆의 지역과 어떻게 비교됩니까? 두 분야 중

수요가 많은 분야는 어느 것입니까? 당신은 당신 자신을 압니다.

수요 공급 분석은 위치가 모호한 경우에만 수행 할 수 있습니다.

적절한 위치에 공급과 수요를 분석 할 필요가 없습니다.

특히, 수요를 분석 할 필요가 없습니다.

공급 추세만을 고려하여 공급량이 많은 경우 사용하십시오.

너가 많은 공급이 있으면 부끄러워 하지마.

새로 지은 소매 메뉴를 사용하여 해당 지역의 공급량을 확인할 수 있습니다.

보라색으로 표시된 단지는 단지 옮기거나 팔릴 것입니다.

둘째, 수요를 살펴본 후 가격을보고 있습니다.

적절한 가격인지 판단하고 있습니다.

절대적으로 비싼 가격 이건 싼 가격 이건 아니지만 합리적인 가격입니다.

평당 4 천만 원이면 비싸다.

평당 500 만 원이라면 싼 가격이다.

가격에 대한 절대 표준은 없습니다.

위치에 따라 제품에 따라 시장 활동이 적절한 지 여부가 판단됩니다.

부지의 수요를 판단 할 때는 적정한 가격인지 판단 할 필요가있다.
평당 1 천만 원은 일부 지역에서는 저렴하지만 일부 지역에서는 가격이 엄청나게 비싸다.

관심 분야의 관할 구역 가격 추세를 볼 수 있습니다.

내가 구입 한 가격으로 가격이 오르는 지 여부를 판단해야하는 것은 이번이 마지막입니다.

나는 그것이 일어날 것이라고 생각하지 않는다.

왜냐하면 나는 우울하기 때문이다.